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暢銷書作家和領(lǐng)先的買家代理人勞埃德·埃奇(Lloyd Edge)表示，房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值并不全是悲觀情緒，甚至可能已經(jīng)觸底。

Edge 表示，他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體前景持樂(lè)觀態(tài)度，并認(rèn)為我們應(yīng)該會(huì)在 2023 年下半年開始看到房地產(chǎn)價(jià)值的上漲。

他表示，3月份悉尼房?jī)r(jià)上漲1.4%的事實(shí)表明，盡管市場(chǎng)情緒仍然低迷，但我們可能已經(jīng)看到了市場(chǎng)周期的底部。

房地產(chǎn)泡沫會(huì)破裂嗎?

在 Aus Property Professionals 最近委托進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查中，三分之二(67%)的人認(rèn)為澳大利亞的“房地產(chǎn)泡沫”不可避免地會(huì)很快破滅，而只有 33% 的人表示不相信。 .

Edge 說(shuō)：“毫不奇怪，現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)的情緒大多是負(fù)面的，尤其是最近有很多悲觀的言論。但是，請(qǐng)記住，要發(fā)生重大的房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，我們需要更高的失業(yè)率和巨大的房地產(chǎn)供過(guò)于求。這些事情現(xiàn)在都沒有發(fā)生。通脹數(shù)據(jù)連續(xù)第二個(gè)月下降，現(xiàn)階段沒有經(jīng)濟(jì)衰退的跡象，就業(yè)數(shù)據(jù)依然強(qiáng)勁?！?/p>

“今年房地產(chǎn)價(jià)格也不太可能進(jìn)一步下跌，因?yàn)殡S著加息開始趨于平穩(wěn)，市場(chǎng)正在企穩(wěn)。市場(chǎng)上仍有大量買家，供應(yīng)不足，這導(dǎo)致價(jià)格上漲。”

Edge 表示，過(guò)去 12 個(gè)月在一系列前所未有的利率上升的背景下，對(duì)許多房主來(lái)說(shuō)都是充滿挑戰(zhàn)的。

還預(yù)計(jì)所謂的抵押貸款懸崖將在 2023 年下半年出現(xiàn)——屆時(shí)大約 800,000 套房屋將放棄 2% 的固定利率并轉(zhuǎn)向 5% 或 6% 的可變利率。

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