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盡管房地產(chǎn)價(jià)格上漲和住房貸款利率上漲帶來(lái)挑戰(zhàn)，但浦那的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在穩(wěn)步增長(zhǎng)。2023 年 3 月，該市房地產(chǎn)市場(chǎng)錄得 2022-23 財(cái)年最好的月度印花稅收入，達(dá)到 62.1 億盧比，比上月增長(zhǎng) 20%。2023 年 3 月登記的房產(chǎn)總價(jià)值為 921.5 億盧比，表明該市的住房需求健康。

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浦那房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要趨勢(shì)之一是價(jià)格在 500 萬(wàn)盧比及以上的房產(chǎn)銷量激增。這些房產(chǎn)占 2023 年 3 月所有銷售額的 46%，高于一年前的 42%。對(duì)更大公寓的需求也在不斷增長(zhǎng)，本月 800 平方英尺或以上的房產(chǎn)所占份額增加到 27%。

中央浦那一馬當(dāng)先

由 Haveli Taluka、Pune Municipal Corporation (PMC) 和 Pimpri Chinchwad Municipal Corporation (PCMC) 組成的 Central Pune 仍然是該市住宅交易的首選地點(diǎn)。它占 2023 年 3 月所有住宅交易的 80%，這一數(shù)字與去年同期基本持平。西浦那占交易量的 14%，其中 Mawal、Mulshi 和 Velhe 等地區(qū)處于領(lǐng)先地位。

積極的展望

盡管住房貸款利率上升和房地產(chǎn)價(jià)格上漲帶來(lái)挑戰(zhàn)，但浦那房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景依然樂(lè)觀。首次購(gòu)房者和希望升級(jí)其生活安排的人對(duì)住房的需求強(qiáng)勁，這可能會(huì)使市場(chǎng)保持活躍。該市持續(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施改善和就業(yè)機(jī)會(huì)的提供也有望支撐市場(chǎng)。

TLDR：

浦那房地產(chǎn)市場(chǎng)正顯示出強(qiáng)勁增長(zhǎng)的跡象，對(duì)大型房產(chǎn)的需求正在上升。中央浦那仍然是該市住宅交易的首選地點(diǎn)，西浦那也顯示出健康的增長(zhǎng)。市場(chǎng)前景樂(lè)觀，持續(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施改善和強(qiáng)勁的需求可能會(huì)使市場(chǎng)保持活躍。該市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2022-23 財(cái)年創(chuàng)下了 62.1 億盧比的最佳月度印花稅收入。2023 年 3 月登記的房產(chǎn)總價(jià)值為 921.5 億盧比，表明該市的住房需求健康。

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