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拉斯維加斯 (KSNV)——根據(jù) 6 月份拉斯維加斯都會區(qū)房價報告，房價在經(jīng)歷了幾個月的平衡后已達到穩(wěn)定水平。

6 月份房價中位數(shù)為 440,990 美元的影響因素之一是未來幾個月抵押貸款利率走向的不確定性。從更積極的角度來看，庫存下降被視為防止房價突然下跌的良好對沖手段。

“它已經(jīng)穩(wěn)定下來了，”拉斯維加斯的長期房地產(chǎn)經(jīng)紀人克里斯汀·里弗爾(Kristen Riffle)說?！皩嶋H上，我敢說——這很無聊，而且我們渴望無聊?！?/p>

里弗爾表示，無聊并不一定是一個壞地方，尤其是在幾個月前抵押貸款利率飆升導(dǎo)致許多潛在買家觀望之后?！坝泻芏嗳嗽诘却?，只有我一個人。我的客戶只是在等待利率下降。他們不喜歡高利率。”

根據(jù)跟蹤拉斯維加斯大都市區(qū)住房數(shù)據(jù)的拉斯維加斯房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，6 月份單戶住宅的中位價格與 5 月份相比僅小幅下降了 0.3%。23 年 6 月與 12 個月前相比更為顯著，下降了 8.1%。

庫存減少的原因之一是 6 月份新掛牌數(shù)量比去年 6 月份下降了 44%。而且，由于可供選擇的房屋越來越少，許多購房者發(fā)現(xiàn)自己正轉(zhuǎn)向購買新房。

利率是市場緊縮的另一個原因。Riffle 表示，由于抵押貸款利率在 3% 至 4% 的范圍內(nèi)，許多潛在賣家目前都在觀望。因此，他們不愿意出售，只能對新房進行抵押貸款，利率可能在 7% 左右。

里夫爾表示，“新房建筑商仍在提供所有這些激勵措施，你可以通過談判降低房屋價格。你可以通過降低房價來獲得激勵措施，這對現(xiàn)在的人們來說是巨大的”。

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