用房屋擔(dān)保給企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款風(fēng)險(xiǎn)是什么?

用房屋擔(dān)保給企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的風(fēng)險(xiǎn)如下：

1、抵押物不足值，主要是指超值抵押。

2、未依法辦理登記手續(xù)，因?yàn)榈盅簷?quán)是不轉(zhuǎn)移抵押物占有的一種物權(quán)，為了更好地規(guī)范抵押法律關(guān)系，物權(quán)法對(duì)于抵押權(quán)的生效作了明確的規(guī)定。

3、抵押物價(jià)值減少風(fēng)險(xiǎn)，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

房屋擔(dān)保人如何撤銷擔(dān)保?

一般不可以取消。一般來(lái)說(shuō)，在借款人還清貸款以后，貸款擔(dān)保人就不存在擔(dān)保責(zé)任了。若借錢方?jīng)]有還清貸款，要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任保證。

1、一般保證，只有當(dāng)債務(wù)人真的沒有履行能力時(shí)，才可以要求保證人承擔(dān)責(zé)任。

2、連帶保證，期限滿了，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

如果擔(dān)保人想取消貸款，那么要看當(dāng)初簽訂的合同約定是怎么樣的。如果擔(dān)保人是一般擔(dān)保，那么不需要取消擔(dān)保，只要借款人還有財(cái)產(chǎn)、有還款能力前，擔(dān)保人無(wú)需承擔(dān)還款責(zé)任。

買房貸款需要滿足哪些條件?

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

2、交齊首期購(gòu)房款;

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。

5、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;

6、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;

7、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

8、貸款銀行要求的其他條件。

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